「規格住宅」と「注文住宅」どっちが良いの？あなたにあった家の建て方は？
家を建てる場合、2つの方法から家を建てることになります。
それは「規格住宅」か「注文住宅」のどちらかで家を建てるかという2つの方法です。
そこでよく悩まれるのが「規格住宅で家を建てる方が良いか、注文住宅で家を建てる方が良いか。」という内容です。よくT HOME DESIGNでも悩まれてる方は相談にやってきたりもします。
それだけ家づくりで迷いやすいポイントでもあるんですね。
それでは実際のところどちらの方が良いのか、それぞれの方法で建てた方の声を踏まえて見ていきましょう。
規格住宅と注文住宅の違い家を検討されたばかりの方にとっては、あまり聞き慣れない2つの方法だと思いますので、まず最初に規格住宅と注文住宅の違いについて見ていきましょう。
規格住宅とは、あらかじめ間取りが決められている家をカタログや住宅会社から提示されたものなどから選んで建てる家のことです。
名前の通り規格化された家を建てるということになります。
規格住宅では間取りや窓の位置などは基本的には変更ができません。
変更できる箇所としては、壁紙の色や床の色、設備のオプションなど内装に関する部分が多く、いくつかの種類の中から選んで建てるというのが一般的です。
そんな規格住宅のメリットは、間取りが決まっているため、コストや打ち合わせの時間を削減できることです。
材料は予め住宅会社が安く仕入れられるものから選ぶことが多いため、コストを抑えることができますし、間取りの打ち合わせの必要がないため、家づくりで意外と大きなウエイトを占める人件費を抑えることにもつながります。
結果的に注文住宅で家を建てるよりも割安で家を建てることができます。
住宅会社にとっては規格住宅を開発するのは、価格を抑えながら良い家を提供するというのが目的となるので、内装や設備、間取りも使いやすく厳選されたものを使っています。
そのため規格住宅とは言え、住みにくいというケースはかなり少ないと言えるでしょう。
その他、「○○」という企画住宅があれば、それはその会社独自のものではなく、全国の工務店や住宅会社で販売しているケースも多いです。
つまり全国に通用するような仕様がすで決まっているため、どこで建てても仕上がりに差が少ない住宅と言えます。
規格住宅のデメリットとしては、土地に間取りを当てはめることになるので、家の配置や窓が必ずしもベストとは言えない位置に配置されてしまうケースがあるということです。
あらかじめ間取りが決まっているので、場合によってはベストな間取りにならないこともあるのです。
そのため複雑な形の土地や、周りの環境が特殊な土地との相性はあまり良くはなく、土地によって合う合わないというものがあります。
規格住宅は上記のようなデメリットもありますが、最近では建築デザイナーによって作られた見た目もスタイリッシュでかっこいいものも増えてきています。
建築デザイナーによって作られた家のデザインで割安な価格のため、人気も出てきています。
次に注文住宅について見てみると、注文住宅は規格住宅とは違い間取りも使用も全て自由に選ぶことができるという特徴があります。
基本的にはなんでも自由ですが、全てイチから作るとなると膨大な時間がかかってしまい、なかなか家を建てられないという状態になってしまうことがあります。
そのため基本的には工務店や住宅会社は予め基本的な仕様を決めており、そこからお施主様にヒアリングを行いそれに基づいて変更していったり、こだわり部分の仕様を変更していくという流れがあります。
これを踏まえて考えると、その工務店や住宅会社が建ててきた家を見て、「この工務店の家いいな」と思えることが、注文住宅が成功するポイントになってきます。
注文住宅のメリットとデメリットをまとめると、
メリットは家に対してのこだわりを思う存分叶えられること
デメリットは自由にできる分、お金と時間がかかってしまうという部分です。
規格住宅を選ぶ理由それでは次に規格住宅を選ぶ理由について、実際に建てた方の声を元に見ていきましょう。
規格住宅を建てた人から話を聞くと、規格住宅になにかしらの魅力を感じたので規格住宅を選んだという人がほとんどなんです。
規格住宅を選んだ理由、トップ3第3位：家を見てから購入できる
規格住宅の場合、同じ家を何棟も建てることになるので、モデルハウスを見たり、既に立っているお家の写真や動画を見たりなど、実際にどんな家がなるのかを確認できるというのは大きな魅力の1つでもあります。
例えば注文住宅の場合はオンリーワンなので実際にどんな家になるかは完成するまでは見ることができません。そのため3DパースなどのCGを使用してどんな家になるのかを見ることになります。この場合雰囲気を軽く見る程度にしかなりません。
一方で規格住宅の場合は、家を建てる前によりリアルな形でどんな家が建つかを見ることができます。
やはり完成する家を予め見ることができるというのは安心感があります。
これらを踏まえて考えると、「家を見てから購入できる」というのが第3位に入ってくるのも納得がいきます。
第2位：性能、設備が分かりやすい
規格住宅では間取りと仕様が決まっているので、どれぐらいの断熱性能や耐震性能があるのかも予め情報を得ることができます。また設備も標準品とオプションの中から選ぶのでどんな機能があるのかもすぐにわかります。
家づくりというと、「一生に一度のことなので、何が何だかわからないことばかりになりそう」というイメージを持つ方が多いと思います。
規格住宅ではできるだけわかりやすく、シンプルに設計されているのでそうした不安や負担を軽減してくれます。
第1位：家の金額が分かりやすい
注文住宅の場合は住宅会社と打ち合わせを進めた上で間取りを作成してもらい、実際に家にいくら必要かがわかります。一方で規格住宅の場合は最初に金額が出ているので、予算的に問題がないかどうか、その家のコストパフォーマンスなども判断することができます。
また追加したいものは基本的にオプション表で金額が確認できるので、アレンジをした場合にどれくらいの金額がになるかがすぐにわかることも嬉しいポイントです。
規格住宅を選んだその他の理由
ここまでで規格住宅を選ぶ理由ベスト3を見てきましたが、その他にも多く上がったのが、「わかりやすさ」でした。
価格はもちろん仕様や性能、どんな家になるかなど実際に簡単に目で見ることができるというのは、複雑に感じてしまうことが多い家づくりの中で大きな魅力となります。
またその他の規格住宅を選ぶ理由を見てみると、
「無駄なく設計されていて、便利で機能的な家に住める」
「費用対価格が高く、多く使われてきた間取りなので安心感がある」
など、価格と間取りのバランスが程よいという声もよく聞きます。
「家づくりにそこまで手間と時間をかけずに、わかりやすいものがいい。」
という方にとっては、規格住宅はとても大きな魅力がある住宅といえます。
注文住宅を選ぶ理由
注文住宅を選ぶ理由についても見ていきましょう。
お先に触れておくと、本ブログを作成しているT HOME DESIGNでは注文住宅をメインで行っています。
規格住宅と変わらない価格で、夢が溢れる注文住宅を建てる
という思いをもってみんな働いています！
それでは注文住宅を選ぶ理由です！
注文住宅を選んだ理由、トップ3第3位：性能、設備にこだわりたかった
規格住宅では「性能、設備が分かりやすい」という項目がありましたが、注文住宅では逆に性能や設備にこだわりたいという方が多いのです。
例えば、T HOME DESIGNでも推している耐震等級はもちろんのこと、断熱や気密性能に関しては、窓や断熱材選びというものが大きく影響します。
こういった部分をこだわる場合は、注文住宅のほうが地域にあったアレンジをすることが可能なんです。
他にもキッチンにこだわりがあったり、女性が多いので洗面台を2ボウルにしたいといった要望も、企画住宅では難しいですが、注文住宅であれば問題なく作ることができます。
使いたい設備を選べないから、企画住宅ではなく注文住宅にしたというケースも多いです。
こだわりの強い方にとっては、注文住宅のほぼ一択のなります。
第2位：デザインや内装にこだわりたかった
家の外観のデザインから家で使うフローリングなど、注文住宅ではお施主様が求める雰囲気にあわせてアレンジすることが可能です。
もちろん選ぶものによっては予算オーバーしてしまうこともあるため、その中でどの部分を優先的に採用していくか、またどのように魅せるかを考えることによりコストパフォーマンスの高い家にすることができます。
また手を加えることで、より家に愛着が湧いてくるというのも大きな魅力の1つとなります。
第1位：好きな間取りにできる
注文住宅で一番の強みとなる「間取りの自由度」がやはり1位になりますね。
規格住宅ではあらかじめ用意された間取りから選ぶのが基本となりますが、注文住宅ではどんな家を建てたいかなどを詳しく聞いた上で、お施主様ご家族の生活にあったオンリーワンの間取りが用意されます。
また注文住宅ではその土地の魅力を最大限に活かした間取りにすることもできますし、日当たりや土地の形などのマイナス面がある土地でも間取り次第でそのマイナス面をなくしてしまうような形にすることも可能です。
特にこの土地の形や日当たりなどの条件が厳しい場所では、注文住宅は特に威力を発揮してくれるんですね。
注文住宅を選んだその他の理由
注文住宅が選ばれる理由ベスト3を見ていきましたが、やはり注文住宅ならではのこだわりや自由度という部分が大きな魅力になっていることがわかります。
その他の注文住宅を選んだ理由を見てみると、
「規格住宅では建てたい家を建てられなかった」
「規格住宅が土地に合わなかった」
など企画住宅も考えたが、条件などにより注文住宅を選んだという声が多く上がりました。
その大きな要因としては、規格住宅では家の大きさにある程度制限があることも考えられます。
小さな家や大きな家では間取りのラインナップが用意されていなかったり、少し間延びした感じになることも多いです。その場合は注文住宅を選んだほうがいい家ができる可能性はかなり高くなります。
その他の要因としては、二世帯住宅やご両親との同居を見据えた住宅、お子様が多い家庭などの場合は、企画住宅では対応が難しいというケースあります。
まずは建てたい家が企画住宅向きなのか、注文住宅向きなのかを見極めることが重要です。
規格住宅と注文住宅どっちがいい？最後に、規格住宅と注文住宅どちらの方が良いのか見ていきましょう。
次の3点が大きく影響していきます。
・あなたの建てたい家はどんな家か
・家を建てる土地
・予算
あなたの建てたい家はどんな家か
例えば、規格住宅はインテリアのテイストはモダンや洋風など色々な種類が用意されていますが、間取りや部屋数というのはある程度決まってしまっています。
企画住宅なので、多くの人に合うような間取りというのが前提としてあります。そのためあまり多くは選ぶことができずに制限があります。
もしも規格住宅のラインナップの中にあなたの建てたい家があれば、コストを抑えて建てることもできるので、規格住宅のほうが良いと言えます。
しかしもしもないのであれば注文住宅のほうが良いと言えます。
これが第1のチェックポイントになります。
家を建てる土地
土地の日当たりの条件などが厳しかったり、形が複雑な土地の場合は、その土地に合わせて家を建てる方がより快適な家にできるようになります。
規格住宅は一般的な土地を想定しているため、検討している土地に合いそうか合わなそうかというのも確認しておくと良いです。
北側道路の土地に対して、企画住宅のラインナップには南玄関のものしかなく、南側までぐるっと回らないと玄関にたどり着かないという家も実際にあるので、要注意です。
予算
規格住宅は規格化されているので価格を抑えることができますが、注文住宅は自由な分だけ価格も上がってしまうことが考えられます。
そのため予算を抑えて家を建てたい場合は、規格住宅はとても魅力的な選択肢になります。
また注文住宅も迷っている場合は規格住宅を題している工務店や住宅会社に行き、注文住宅ならどれくらい予算をプラスすればいいのか聞いてみても良いでしょう。
そこまで大きな金額差がないのであれば、多少予算を上げて注文住宅にするほうが、今後の生活は豊かになること間違いなしです。
また余談ですが、規格住宅で少しだけ間取りに手を加えたいというケースも出てくることがありますが、工務店や住宅会社によっては軽微なものであれば対応してくれるというケースもあります。
基本的には変更を受け付けていないことが多いですが、念のため確認してみるのも効果的です。
まとめ今回は規格住宅と注文住宅の比較について詳しく見ていきました。
この2つで迷った場合は、まずはどちらの住宅があなたに合っているか、「建てたい家」「土地」「予算」の視点で見てみることがスタートとなってくるんですね。
また家づくりに時間や手間をあまりかけられない場合は、規格住宅のほうが圧倒的に早く建てられますが、愛着のある家を建てる場合は注文住宅のほうが時間や手間がかかる分だけ、住み始めてからの満足度は高くなる傾向があります。
「満足度」というのも、判断材料の1つとするのも良いでしょう。
T HOME DESIGNでは他社の規格住宅のお値段と同じ価格帯で、注文住宅を建てることができます。
価格を抑えつつ、こだわりの詰まったお家に住むことでみんなが幸せになれるということを目指しています。
群馬県内では最安値を誇る自信がありますので、一度ホームページを見ていただき、少しでも気になった方は一度お話しましょう！
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