安心の第三者評価機関BELS
T HOME DESIGNではお客様が安心して暮らせるよう第三者評価機関を取り入れ、評価認定をいただいています。
BELS（建築物エネルギー性能表示制度）とは
BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。
平成28年4月より、対象範囲が住宅に拡充されると共に、建築物省エネ法第7条に基づく建築物の省エネ性能表示のガイドラインにおける第三者認証の１つとして運用が開始されました。
国公認の機関から与えられる省エネ性能表示制度であり、新築だけでなく既存住宅についても評価・表示が可能ですので、建物の省エネ性能、資産価値を示すひとつの指標となります。
※BELS［ベルス］とは Building-Housing Energy-efficiency Labeling System（建築物省エネルギー性能表示制度）の略称です。
評価・表示される性能
BELSは、一次エネルギー消費量の基準値からの削減率や基準への適合可否、性能（BEI）に応じた５段階の★マーク等で表示されます。
評価に用いられる指標及び手法は、外皮性能および一次エネルギー消費量によることを基本とし、その評価方法は省エネ基準によります。
※一次エネルギーとは火力・水力・太陽光など、自然から得られるエネルギーのことを指します。
BELSで評価される性能①外皮性能（性能基準・仕様基準）
②一次エネルギー消費量（性能基準・仕様基準）
※BELSの場合は一次エネルギー消費量は、給湯、暖房、冷房、換気、照明の各設備が消費するエネルギーを合算して計算されています。
※設計・基準一次エネルギー消費量には、家電等その他エネルギー消費量は含まれません。
BELSで表示される性能について
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BEIに応じた★マーク
建物の省エネ性能を表示するのが★の数です。BEI値によって5段階で表示されます。
BEIは、「基準一次エネルギー消費量」に対する「設計一次エネルギー消費量」の割合のことで、BEIの値が小さいほど、省エネルギーです。
（下表参照） -
基準からの削減率
削減率＝（1-BEI）×100で計算されます。基準より少しでも低ければ十分ですが、ここの数字が高いほど、光熱費にも影響し住みやすい家であることに証明になります。
と言っても住みにくくしてまでこの数値を求めることはお勧めしませんので、こだわりすぎには気をつけましょう。 -
設計一次エネルギー消費量
設計・基準一次エネルギー消費量を表示します。
※家電等その他エネルギー消費量は含まれません。 -
建築物エネルギー消費性能基準への適合可否
一次エネルギー消費量、外皮性能の「建築物エネルギー消費性能基準（以下「省エネ基準」）」への適合の可否を記載。
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UA値またはηAC値
外皮基準においては、住戸部分のUA値またはηAC値を記載することが可能。
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ZEH、Nearly ZEH、ゼロエネ相当マーク
「ZEHマーク」＋「ゼロエネ相当の表示」の住宅が『ZEH住宅』、「ZEH」マークのみ表示の住宅が『Nearly ZEH住宅』と認定されます。
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BEIに応じた★マーク
①BEIに応じた★マーク
| 星の数 | BEIの値 |
|---|---|
| ★★★★★ | BEI ≦ 0.8 |
| ★★★★ | 0.8 ＜ BEI ≦ 0.85 |
| ★★★(誘導基準) | 0.85 ＜ BEI ≦ 0.9 |
| ★★(省エネ基準) | 0.9 ＜ BEI ≦ 1.0 |
| ★(既存の省エネ基準) | 1.0 ＜ BEI ≦ 1.1 |
